Fuente: Propia-Municipio de Sesquilé Cund
La actualización catastral es un proceso fundamental para la gestión de la información territorial en Colombia. Esta actualización consiste en la actualización de la información relacionada con los predios y la verificación de la información que se encuentra en el catastro.
Dentro de la actualización catastral, uno de los procesos más importantes es la actualización de cabida y linderos, que tiene como objetivo actualizar la información sobre las medidas de los predios y la descripción de sus linderos.
Este proceso de actualización de cabida y linderos se lleva a cabo con el fin de garantizar la seguridad jurídica de los propietarios de los predios y también para evitar la superposición de los límites de los predios y los conflictos limítrofes.
Para llevar a cabo la actualización de cabida y linderos, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) emitió la Resolución 643 de 2018, en la cual se establecen los procedimientos y requisitos para la actualización de la información catastral.
Entre los requisitos que establece la Resolución 643 se encuentra la necesidad de llevar a cabo una georreferenciación de los predios, lo cual implica la identificación y registro de las coordenadas geográficas de los vértices de los linderos de los predios.
Para realizar la georreferenciación de los predios, se utilizan tecnologías de posicionamiento global, como la tecnología RTK (Real Time Kinematic), que permite la obtención de medidas de alta precisión, lo que se traduce en una mayor precisión en la actualización de cabida y linderos.
La tecnología RTK se basa en la utilización de señales de satélite para determinar la posición exacta de un punto en la superficie terrestre. Esta tecnología se utiliza en conjunto con un receptor GPS y una antena de alta precisión, lo que permite obtener medidas de alta precisión en tiempo real.
La utilización de la tecnología RTK en la actualización de cabida y linderos tiene importantes ventajas, como la precisión en las medidas, la reducción de errores y la disminución de los tiempos de medición y actualización de la información catastral.
En conclusión, la actualización catastral en Colombia es un proceso fundamental para la gestión de la información territorial. La actualización de cabida y linderos es uno de los procesos más importantes dentro de la actualización catastral y se lleva a cabo utilizando tecnologías de posicionamiento global como la tecnología RTK. La utilización de esta tecnología permite obtener medidas de alta precisión, lo que se traduce en una mayor precisión en la actualización de la información catastral.
A continuación, te presento una lista de ventajas y desventajas de la actualización catastral en Colombia, numeradas para mayor claridad:
Ventajas:
Garantía de seguridad jurídica: La actualización catastral permite garantizar la seguridad jurídica de los predios, evitando problemas de titulación, superposición de linderos y conflictos limítrofes.
Precisión en la información: La actualización catastral permite actualizar y verificar la información sobre los predios, lo que se traduce en una mayor precisión y confiabilidad en la información territorial.
Mejora en la planificación territorial: La actualización catastral es una herramienta fundamental para la planificación territorial, permitiendo la toma de decisiones en cuanto a la ordenación del territorio, el diseño de políticas públicas y la gestión de recursos.
Incremento en la recaudación de impuestos: La actualización catastral permite la identificación de predios que no estaban registrados o que tenían una valoración inadecuada, lo que se traduce en un incremento en la recaudación de impuestos.
Mayor eficiencia en la gestión pública: La actualización catastral permite una mayor eficiencia en la gestión pública, evitando duplicidades en la información y facilitando el acceso a la información territorial.
Desventajas:
Costos: La actualización catastral puede ser un proceso costoso, tanto para las instituciones encargadas como para los propietarios de los predios que deben pagar por la actualización de sus datos.
Tiempo: La actualización catastral puede ser un proceso que consume tiempo, ya que requiere de la verificación y actualización de la información sobre cada uno de los predios.
Falta de coordinación entre instituciones: La actualización catastral puede verse afectada por la falta de coordinación entre instituciones, lo que puede generar inconsistencias en la información.
Resistencia de los propietarios de los predios: Algunos propietarios de predios pueden ser reacios a la actualización catastral, ya que pueden temer que se incrementen los valores catastrales y, por ende, los impuestos a pagar.
Posibles errores humanos: La actualización catastral puede estar sujeta a errores humanos, ya que implica la verificación y actualización de datos por parte de personas.
Espero que esta lista te sea de utilidad. Recuerda que, a pesar de las desventajas, la actualización catastral es un proceso fundamental para garantizar la seguridad jurídica y la gestión eficiente del territorio.
«La Resolución 643 del IGAC: Una herramienta clave para la actualización catastral en Colombia con tecnología de vanguardia»
La Resolución 643 de 2018 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) establece las especificaciones técnicas y requisitos para la actualización de la información catastral en Colombia. Esta resolución define los lineamientos para la georreferenciación de los predios, establece los requisitos para la actualización de la información de cabida y linderos, y establece los procedimientos para la validación de la información. Además, la resolución establece el uso de tecnologías de alta precisión como la tecnología RTK (Real Time Kinematic) para la medición de puntos de referencia y la georreferenciación de los predios, con el objetivo de asegurar una mayor precisión y confiabilidad en la información territorial. En resumen, esta resolución es fundamental para la implementación de procesos de actualización catastral eficientes y precisos en Colombia.
Resolución 643 de 2018, aca podrás consultar y descargar la norma vigente que rigen los levantamientos topográficos
¿Qué es y como funciona un Gnss?
GNSS (Global Navigation Satellite System) es un sistema de navegación por satélite que permite la determinación de la posición geográfica de un objeto en cualquier parte del mundo con una precisión sin precedentes. El sistema consta de una constelación de satélites que orbitan alrededor de la Tierra y emiten señales de radio que son recibidas por receptores terrestres. Al medir la diferencia de tiempo entre la emisión de la señal desde el satélite y su recepción en el receptor terrestre, se puede determinar la distancia entre el satélite y el receptor terrestre. Cuando se combina información de múltiples satélites, se puede calcular la posición geográfica exacta del receptor terrestre en un sistema de coordenadas global.
En relación al artículo, el uso de tecnología GNSS es fundamental para la georreferenciación de los predios en la actualización catastral en Colombia. En particular, la tecnología RTK (Real Time Kinematic) utiliza señales GNSS para medir puntos de referencia con una precisión milimétrica en tiempo real. Al utilizar tecnología GNSS como la tecnología RTK en la actualización catastral, se asegura una mayor precisión en la información georreferenciada de los predios, lo que a su vez permite una gestión más adecuada del territorio y garantiza la seguridad jurídica de los mismos.